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75001 Paris Local commercial | 33 m² | 450 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse premium au cœur du quartier des Halles
- Environnement commercial à fort potentiel locatif et revalorisation
- Très forte desserte en transports publics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est implanté dans l’un des environnements commerciaux les plus actifs du centre parisien. À proximité immédiate du Forum des Halles, de la Canopée et de nombreux hubs de transports (RER A, B, D, métro 1, 4, 7, 11, 14). Le tissu commercial environnant, composé d’enseignes internationales, de commerces de bouche et de services urbains, dynamise fortement la zone. Un site central, vivant et très recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 33 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 450 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 13 644,39 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 33 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 13 644,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 33 m² se distingue par sa visibilité optimale grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue passante, au cœur du quartier des Halles. La configuration sur deux niveaux (18 m² en surface de vente et 15 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur) permet une exploitation efficace. La hauteur sous plafond de 3,5 m apporte volume et confort. Livré en bon état, il conviendra parfaitement à des activités de retail, services ou restauration légère (sous réserve d’autorisations). Un emplacement idéal pour capter une clientèle dense et variée.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 450?000 € , soit 13?636 €/m², ce bien se positionne dans les standards hauts du secteur des Halles, justifiés par un emplacement ultra-prisé et un flux piéton constant. L’investissement s’adresse à un utilisateur final ou à un investisseur recherchant une rentabilité sécurisée. Les honoraires de 5 % HT sont à la charge de l’acquéreur.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
Présenté par
"75001 Paris"
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