75007 Paris Bureau | 460 m² | 4 500 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement recherché
- Bien desservi par les transports en commun
- Quartier prestigieux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du très prisé 7e arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale, cet immeuble à usage mixte se compose d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de surfaces résidentielles en étages. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 20 mètres, offrant une excellente visibilité. Construit en 1930, l’immeuble occupe un emplacement n°1 bis, au sein d’un environnement particulièrement attractif, mêlant habitat haut de gamme, commerces de proximité et flux piétons soutenus. Il est conforme aux normes ERP, permettant l’accueil de différentes typologies d’activités au rez-de-chaussée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 460 m² |
| Prix | 4 500 000 € |
| Prix par m² | 9 783,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
À vendre, une superbe surface de bureaux de 460 m², agrémentée de deux terrasses privatives d’environ 100 m² chacune. Ces bureaux, en excellent état, offrent un accès indépendant sur une cour ouverte et sont actuellement aménagés avec un grand accueil, 3 open-spaces, 3 grands bureaux, 2 bureaux individuels, une belle salle de réunion, une seconde salle de réunion plus intime, ainsi que 2 salles d’entretiens. Un grand espace convivialité avec cuisine équipée complète cet ensemble.
Le cloisonnement modulable permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant d’éventuelles modifications selon les besoins. Les locaux sont traversants, lumineux et offrent des espaces rationnels et modulables. Le bien est équipé de faux plafonds, de moquette, de câblage informatique et téléphonique, ainsi que de prises RJ45 pour une connectivité optimale. En matière de sécurité, le système de télésurveillance et l'alarme assurent une protection complète. Un local technique, des sanitaires privatifs, une douche et une capacité d'accueil de 49 personnes viennent compléter ce cadre idéal pour une entreprise moderne.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible à la vente une surface qui était historiquement un ancien cinéma des années 30.
+7 Plus
Intérieur
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Plan
Intérieur
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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| Studios | 38 | - | - |
