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75008 Paris Bureau | 179 m² | 2 630 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne
- Emplacement stratégique à 5 min de l’Étoile
- Ascenseur et fibre optique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Érigé en 1890, cet immeuble haussmannien incarne l’élégance architecturale du quartier Étoile. Ascenseur, gardienne, fibre optique et parties communes soignées offrent confort et sécurité. Le standing général est en parfait accord avec les attentes des utilisateurs tertiaires recherchant prestige, accessibilité et visibilité dans un environnement central à proximité immédiate de toutes commodités et transports.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 630 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 14 698,38 € | Frais d’agence | 50 000 € |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 2 630 000 € |
| Prix par m² | 14 698,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 50 000 € |
DESCRIPTION
Au 2eme étage d’un immeuble prestigieux, ce plateau de 179 m² offre une adresse de premier choix dans le 8eme arrondissement. Rénovés en 2022, les bureaux se composent d’une galerie d’accueil, d’un salon avec cheminée et balcon filant, de cinq bureaux cloturés, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau et de sanitaires. Une cave vient compléter l’ensemble. Les finitions sont remarquables : parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, vitraux d’origine et 3,4 m de hauteur sous plafond. Un cadre rare pour une activité libérale ou des bureaux d’exception.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 2 630 000 €, soit environ 14 700 €/m², ce bien s’inscrit dans la fourchette haute du marché tertiaire du quartier Étoile-Ternes. Les honoraires acquéreur s’élèvent à 50 000 € HT. Les charges annuelles de copropriété (10 320 € HT) et la taxe foncière (3 200 €) sont en ligne avec les standards du secteur. L’ensemble reflète une valorisation patrimoniale solide et un excellent positionnement dans un secteur à forte demande.
+2 Plus
Intérieur
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Présenté par
Keller Williams Rive Gauche
"75008 Paris"
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