75019 Paris Bureau | 1 001 m² | À louer

Situé au cœur du 19e arrondissement, ce complexe immobilier R+7 est situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de La Villette et de la Cité des Sciences. Construit dans le respect des normes de faible consommation d'énergie et conformément à la réglementation du « code du travail », il offre un environnement moderne et durable, idéal pour les activités tertiaires. L'emplacement stratégique renforce l'attractivité de ce bâtiment conçu pour le bien-être des utilisateurs et l'efficacité énergétique. Bureaux à louer à Ourcq (ligne 5 du métro) — 1 001 m² Ces espaces, situés au 3 étage, offrent une configuration rationnelle en excellent état. Les services comprennent une nouvelle climatisation réversible, un faux plafond, de la moquette et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment dispose également d'un jardin privé accessible, d'un hall rénové et bénéficie de la réglementation du « code du travail ». Côté commodités, les occupants bénéficient d'une restauration assurée par le prestataire BON BOCAL, d'un espace conciergerie connecté, et de la présence d'un responsable technique sur place. L'ensemble répond aux normes BBC (bâtiment à faible consommation), garantissant une empreinte énergétique réduite. Conditions légales et financières : Les loyers sont payés trimestriellement à l'avance avec une indexation annuelle selon l'indice ILAT. La fiscalité appliquée est soumise à la TVA. Il est envisagé de repenser certaines surfaces du bâtiment. Une zone d'archives de 3,3 m² est également disponible.