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93500 Pantin Local commercial | 170 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement dynamique
- Quartier bien desservi
- Proximité de Paris
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 170 m² | 3/6/9 | 263,21 € HT-HC/m²/an 21,93 € HT-HC/m²/mois 44 746 € HT-HC/an 3 729 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial proposé à la location se situe au cœur de Pantin et bénéficie d’une disponibilité immédiate, offrant une installation rapide pour toute activité souhaitant s’implanter dans un environnement urbain recherché. L’espace est proposé sans frais d’entrée, ce qui facilite l’accès au site pour un porteur de projet ou un commerçant en développement. Le bail 3/6/9 offre une stabilité appréciable pour envisager l’activité dans la durée. L’ensemble se situe au sein d’un immeuble dont les caractéristiques internes n’ont pas été renseignées, laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins du futur locataire.
- Frais d’agence : 13 424 €
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 1 870 € /an 155,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 15 500 €
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
À propos du bien
Le bien est implanté à Pantin, une commune dynamique en pleine mutation, appréciée pour sa proximité avec Paris et ses nombreuses connexions aux transports en commun, notamment via le métro, le RER, les lignes de bus et les axes routiers structurants. Le quartier accueille des commerces, services et activités variés, participant à son attractivité auprès d’un large public. Les éléments propres à l’immeuble ou à son environnement interne ne sont pas renseignés, mais sa localisation constitue un atout pour toute activité souhaitant bénéficier d’un bassin de clientèle dense et d’un cadre urbain en mouvement.
Présenté par
"93500 Pantin"
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