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87350 Panazol Local commercial | 5–187 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (5)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 5 m² | 3/6/9 | 156,96 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 784,81 € HT-HC/an 65,40 € HT-HC/mois | |||
| - | 6 m² | 3/6/9 | 156,96 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 1 020 € HT-HC/an 85,02 € HT-HC/mois | |||
| - | 37 m² | 3/6/9 | 156,96 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 5 808 € HT-HC/an 483,96 € HT-HC/mois | |||
| - | 39 m² | 3/6/9 | 156,96 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 6 191 € HT-HC/an 515,88 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 99 m² | 3/6/9 | 156,96 € HT-HC/m²/an 13,08 € HT-HC/m²/mois 15 539 € HT-HC/an 1 295 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,42 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 32,10 € /an 2,68 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 70,61 € /an 5,88 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,42 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 41,72 € /an 3,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 91,79 € /an 7,65 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,42 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 237,51 € /an 19,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 522,52 € /an 43,54 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,42 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 253,17 € /an 21,10 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 556,97 € /an 46,41 € /mois
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,42 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 635,50 € /an 52,96 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,12 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 1 398 € /an 116,51 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle. D'une surface totale de 187 m², le local se compose : d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable, d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions, d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol, de WC PMR pour la clientèle, d'une douche dédiée au personnel. Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Environnement commercial qualitatif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction. Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - Douche(s) - Eclairage - Eclairage extérieur - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Faux plafond - Gaine d'extraction - Gaz de Ville - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Tout à l'égout - Type de charpente : METALLIQUE - Vitrine
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Orpi Agence Conseil
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"87350 Panazol"
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