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91120 Palaiseau Local commercial | 63 m² | À louer
Informations principales
- Proche RER et TGV Massy
- Quartier dynamique
- Accès rapide A6 et A10
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 63 m² | 3/6/9 | 306,67 € HT-HC/m²/an 25,56 € HT-HC/m²/mois 19 320 € HT-HC/an 1 610 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, idéale pour capter un flux de clientèle régulier. Lumineux et bien agencé, il se présente sous la forme d’un plateau ouvert permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’activité. Les prestations incluent un parquet élégant et des finitions modernes, offrant un cadre accueillant et professionnel. L’installation de la fibre optique ainsi que le câblage informatique et téléphonique sont déjà en place afin de faciliter une prise d’activité rapide. Le local dispose également d’un système d’alarme et de sanitaires privatifs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage électrique assure une gestion autonome des consommations
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 17,52 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 1 104 € /an 91,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 17,51 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 1 103 € /an 91,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 63 m² | Surface commerciale utile | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 63 m² |
À propos du bien
Locaux commerciaux de 63 m² non divisibles à louer à Palaiseau, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Lumineux, modernes et bien agencés, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise. . Accueil . Espace ouvert en RDC . Cuisine au 1er étage . Parquet . Carrelage . Plinthes périphériques . Fibre optique . Câblage informatique et téléphonique . Alarme . Chauffage électrique . Vitrine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 29,88 m² Situation/Transports : Bus Palaiseau RER - Edouard Branly (1, 14, N122, Y, Z) RER Massy Palaiseau (B) SNCF Massy-Tgv (France) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) Autoroute A6, A10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxes foncière et bureaux incluses dans les charges
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EVOLIS IDF SUD
Présenté par
"91120 Palaiseau"
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