91120 Palaiseau Industriel/Logistique | 200–2 596 m² | À louer

Idéalement situé à seulement 17 km au sud de Paris, cet entrepôt profite d'une accessibilité exceptionnelle. Sa position en façade de l'autoroute A10 offre une visibilité de premier ordre et surtout une connexion directe aux grands axes autoroutiers (A10, puis A6, Nationale 118, etc.), facilitant grandement la logistique nationale et régionale. La proximité de la gare RER B et C de Massy - Palaiseau, à seulement 7 minutes, est un atout majeur pour le transport de personnel et potentiellement pour des solutions de 'dernier kilomètre' en utilisant les transports en commun ou modes doux à proximité des gares. Le site est implanté à proximité immédiate ou au sein de la dynamique Zone d'Activités des Glaises, reconnue pour son tissu économique diversifié. Ce 'très bel bâti' indépendant présente toutes les caractéristiques recherchées pour une exploitation efficace : Site clos et indépendant : Garantissant sécurité et autonomie d'exploitation. Hauteur sous poutre minimum de 6m : Permettant un stockage en hauteur optimisé. 3 portes plain-pied : Offrant une grande flexibilité pour les opérations de chargement et déchargement de différents types de véhicules. Cour camion de 12m : Essentiel pour la Manoeuvrabilité des poids lourds. Chauffage gaz : Assurant des conditions de travail confortables en toute saison. Tarif jaune : Indiquant une puissance électrique adaptée aux besoins industriels et logistiques. Charge au sol adaptée de 2T/m² : Permettant le stockage de charges Espace lourdes. Accessibilité : Accès direct A10 (Façade autoroute) 7 minutes des gares RER B &amp ; C (Massy - Palaiseau) Proximité immédiate des grands axes routiers (A6, N118, N20, N104) Entreprises / Secteurs Idéals : Cette offre s'adresse particulièrement aux entreprises des secteurs suivants : Logistique et Distribution : Grâce à l'accès direct à l'A10 et la proximité des gares RER, idéal pour la distribution régionale ou le dernier kilomètre. La cour camion et les portes plain-pied sont des atouts majeurs. Activités de Production Légère / Assemblage : La hauteur sous poutre, la charge au sol et la puissance électrique conviennent à des activités nécessitant de l'espace de production et de stockage. Stockage et Entreposage : Les caractéristiques du bâtiment sont parfaitement adaptées au stockage de marchandises diverses. Entreprises de Services Nécessitant un Atelier ou un Espace de Stockage Important : Artisans, entreprises du BTP, sociétés de maintenance, etc. Secteurs en lien avec le Plateau de Saclay : Potentiellement des entreprises de R&amp ;D, prototypage ou activités connexes nécessitant un espace pour leurs équipements ou matériaux, bénéficiant de la proximité du cluster scientifique. Contactez-nous dès maintenant par message (nom, société, email) pour avoir plus d'informations et planifier une visite. Tags : #LocationEntrepôt #EntrepôtIndépendant #Palaiseau #Essonne #IleDeFrance #A10 #RERB #RERC #Logistique #Stockage #LocalActivité #ImmobilierEntreprise #EntrepôtÀLouer #ZoneIndustrielle #GrandParis #TrèsBelBâti #CourCamion #PlainPied #TarifJaune RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.