22500 Paimpol Local commercial À vendre 93 200 € (2 273,17 €/m²)

EMPLACEMENT N°1 – PAIMPOL CENTRE – LOCAL RESTAURATION + LOGEMENT – OPPORTUNITÉ RARE Au cœur de Paimpol, à quelques mètres seulement du port de plaisance, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce bien se distingue par une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable : Espace de vente d'environ 25 m², lumineux et accueillant Cuisine professionnelle de 20 m² avec chambre froide Appartement à l'étage comprenant 2 chambres, idéal pour logement exploitant ou personnel L'ensemble constitue une opportunité clé en main pour une activité de restauration rapide, traiteur, sandwicherie ou concept de vente à emporter. Loyer mensuel : 1 230 € Possibilité de reprise du matériel professionnel (vitrine réfrigérée, équipements de froid, piano de cuisson…), permettant une installation rapide et optimisée. Situation stratégique dans une commune dynamique et prisée des touristes, garantissant un fort potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917769