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69600 Oullins Local commercial | 500–1 000 m² | À louer
Informations principales
- Proche métro et gare SNCF
- Accès rapide A7 et A6
- Quartier commerçant dynamique
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 500 m² | 2,50 mètres - 5,50 mètres | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau 2 | 500 m² | 2,50 mètres - 5,50 mètres | 3/6/9 | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
Cet espace se distingue par sa configuration flexible, permettant une division en deux lots pour répondre aux besoins des enseignes. Il dispose d’une zone principale en rez-de-chaussée et d’un sous-sol pouvant être aménagé en réserve ou en stationnement. Les prestations incluent des rideaux métalliques, des sorties de secours et des dispositifs de sécurité renforcés. L’aménagement est adapté à des activités variées, y compris la restauration et l’alimentaire, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 000 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 5,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable en parkings
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
RDC, bureau 2
Cet espace se distingue par sa configuration flexible, permettant une division en deux lots pour répondre aux besoins des enseignes. Il dispose d’une zone principale en rez-de-chaussée et d’un sous-sol pouvant être aménagé en réserve ou en stationnement. Les prestations incluent des rideaux métalliques, des sorties de secours et des dispositifs de sécurité renforcés. L’aménagement est adapté à des activités variées, y compris la restauration et l’alimentaire, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 000 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 5,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable en parkings
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 000 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Le bâtiment est situé dans le centre d’Oullins, à proximité immédiate de la station de métro ligne B et de la gare SNCF, garantissant une accessibilité optimale pour les clients et les collaborateurs. Il bénéficie d’une excellente desserte par les lignes de bus TCL et d’un accès rapide aux autoroutes A7, A6 et A450. L’environnement est dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant un cadre attractif pour les activités commerciales.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69600 Oullins"
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