95520 Osny 461 m² | À louer

Investisseur IMMO vous propose à la location un - Local d'Activités neuf et fonctionnel. Caractéristiques du bâtiment : Surface: 461m2 comprenant au rdc : hall d'entrée + sanitaire + entrepôt de 376 m2 et a l'étage bureau de 85 m2. idéalement situé aux portes du vexin au coeur de la zone industrielle d'Osny (95520). Hauteur libre : 8 m Charge au sol : 3 T/m² Nombre de portes sectionnelles : 7 (motorisées, dimensions 4m x 4m) Disponibilité : Septembre 2024 Loyer : 110 euros/m²/an Avantages pour votre entreprise : Accès facile pour les poids lourds grâce à une grande voirie Modulable selon vos besoins (électricité, menuiserie, cloisonnement) Chauffage & ventilation de qualité (aérotherme gaz pour les entrepôts, VRV Daikin pour les bureaux) Proximité immédiate des grands axes routiers : A15, N14 Environnement professionnel attractif avec peu de concurrence Idéal pour : entreprises industrielles, logistique, PME, artisans, commerce électronique, services Localisation et villes proches : Cergy 95000, Pontoise 95300, Saint-Ouen-l'Aumône 95310, Herblay-sur-Seine 95220, Conflans-Sainte-Honorine 78700, Taverny 95150, Éragny 95610, Montigny-lès-Cormeilles 95370, Argenteuil 95100, Paris 75000 Investisseur Immo , c'est + de 500 annonces en portefeuille pour répondre à tous vos besoins immobiliers professionnels Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de l'utilisateur) - Dalle de 3 T / m² - Alimentation électrique: Mise en place d'un coffret EDF en limite de propriété, pour une puissance totale demandée de 600kVA, avec 1 tarif pour chaque cellule et 1 tarif dédié aux espaces extérieurs communs - Chauffage - Ventilation par cellule : - Entrepôt: Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier - Bureaux: Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent - Hauteur Libre : -Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas -Bureaux: au rdc=2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1=2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond) o Portes Sectionnelles : - Motorisées - Dimension: 4m x 4m - Environnement : - Certification BREEAM niveau GOOD / RT 2012. - En Option : installation de panneaux photovoltaïques Haut. libre max. ss poutre : 8 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Chauffage : Electrique Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC