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95520 Osny 980–4 006 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Label BREEAM GOOD et conception neuve
- Confort premium : ventilation double-flux, VRV, éclairage intelligent
- Stationnements généreux et zones sécurisées avec contrôle d’accès
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace d’activités se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Les surfaces sont modulables à partir de 980 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments offrent une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², garantissant des conditions optimales pour des activités variées. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied adaptées aux livraisons, et les zones intérieures bénéficient d’un éclairage LED et zénithal naturel pour un confort de travail accru. Enfin, les bureaux intégrés respectent la réglementation RE2020 et sont équipés de solutions de chauffage et rafraîchissement performantes.
-
Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 27 233 € /an 2 269 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 006 m² d’espace adjacent.
- pour une flexibilité maximale
- Espace en excellent état
- Hauteur libre : 7,5 m et résistance sol 3 T/m²
- Équipements modernes
Cet espace d’activités se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Les surfaces sont modulables à partir de 980 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments offrent une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², garantissant des conditions optimales pour des activités variées. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied adaptées aux livraisons, et les zones intérieures bénéficient d’un éclairage LED et zénithal naturel pour un confort de travail accru. Enfin, les bureaux intégrés respectent la réglementation RE2020 et sont équipés de solutions de chauffage et rafraîchissement performantes.
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Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 8 820 € /an 734,98 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Hauteur libre : 7,5 m et résistance sol 3 T/m²
- Équipements modernes
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 82 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 006 m² d’espace adjacent.
- pour une flexibilité maximale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 3 026 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 363 121 € HT-HC/an 30 260 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/01/2027 |
| 1er étage | 980 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 117 600 € HT-HC/an 9 800 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2027 |
RDC
| Surface |
| 3 026 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 363 121 € HT-HC/an 30 260 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage
| Surface |
| 980 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 117 600 € HT-HC/an 9 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
RDC
| Surface | 3 026 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Cet espace d’activités se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Les surfaces sont modulables à partir de 980 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments offrent une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², garantissant des conditions optimales pour des activités variées. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied adaptées aux livraisons, et les zones intérieures bénéficient d’un éclairage LED et zénithal naturel pour un confort de travail accru. Enfin, les bureaux intégrés respectent la réglementation RE2020 et sont équipés de solutions de chauffage et rafraîchissement performantes.
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Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 27 233 € /an 2 269 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 006 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre : 7,5 m et résistance sol 3 T/m²
- pour une flexibilité maximale
- Équipements modernes
1er étage
| Surface | 980 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2027 |
Cet espace d’activités se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Les surfaces sont modulables à partir de 980 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les bâtiments offrent une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², garantissant des conditions optimales pour des activités variées. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied adaptées aux livraisons, et les zones intérieures bénéficient d’un éclairage LED et zénithal naturel pour un confort de travail accru. Enfin, les bureaux intégrés respectent la réglementation RE2020 et sont équipés de solutions de chauffage et rafraîchissement performantes.
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Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 8 820 € /an 734,98 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 à 82 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 006 m² d’espace adjacent.
- Hauteur libre : 7,5 m et résistance sol 3 T/m²
- pour une flexibilité maximale
- Équipements modernes
APERÇU DU BIEN
L’immeuble, à l’état neuf, se distingue par une conception pensée pour la performance et la durabilité. Il bénéficie du label environnemental BREEAM GOOD, attestant de son engagement en matière de construction responsable. Les bâtiments sont organisés en plusieurs lots avec des zones de stationnement généreuses : 30 emplacements pour le bâtiment B et 35 pour le bâtiment C, ainsi que des espaces dédiés aux deux-roues. Les accès sont sécurisés par portails et portillons équipés de contrôle d’accès, horloge et interphone. À l’intérieur, les bureaux sont dotés d’un confort premium : ventilation double-flux, chauffage et rafraîchissement VRV, éclairage LED avec capteurs de présence. Les espaces extérieurs sont aménagés pour faciliter la circulation et le stationnement, renforçant la praticité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
CBRE France
Présenté par
"95520 Osny"
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