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44700 Orvault Local commercial | 230 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 230 m² | 3/6/9 | 167,00 € HT-HC/m²/an 13,92 € HT-HC/m²/mois 38 410 € HT-HC/an 3 201 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 2,61 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace commercial de 230 m², non divisible, idéalement situé à Orvault. Niché en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'une vitrine attrayante, de plusieurs bureaux, de sanitaires avec point d'eau, et offre une excellente visibilité sur un axe passant, avec places de parking disponibles. À proximité de cette adresse, vous trouverez les arrêts de bus Antons desservis par les lignes 89, 139 et 189. De plus, vous aurez un accès rapide aux autoroutes A 82 (entrée Orvault-Centre, Hopital Nord-Laënnec), A 82 (sortie), A 844 (entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier) et A 844 (sortie Orvault - Bourg). La Rocade Porte de Rennes (A11/N137) est également à proximité, ainsi qu'une borne de recharge Volvo chez Général Automobile - Nantes PDL1, fonctionnant avec DRIVECO. ERP : 5ème catégorie Accès camionnettes Locaux en bon état Faux-plafonds Cloison ammovible Faux-plafonds Kitchenette Cloisons amovibles Baies vitrées Câblage informatique Double vitrage Accès livraison camionnette Charpente : métallique Parking Sanitaires . Immeuble récent . Accès PMR Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Visibilité :Bonne Flux véhicules :OUI Surface RDC : 230 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Antons (Ligne 89, Ligne 139, Ligne 189) Autoroute A 82 (Entrée Orvault-Centre, Hopital Nord-Laënnec), A 82 (Sortie), A 844 (Entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier), A 844 (Sortie Orvault - Bourg) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Borne de recharge Volvo - Général Automobile - Nantes PDL1 - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
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