84100 Orange 48–524 m² | À louer

L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité situé au sein de la zone du Coudoulet à Orange, un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique recherché. L'ensemble développe environ 524 m², répartis en deux bâtiments indépendants, complétés par des bureaux fonctionnels, avec une organisation adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Le site dispose également d'un grand foncier clos, permettant le stockage extérieur, la circulation et la manoeuvre de véhicules utilitaires et poids lourds. Les locaux offrent une configuration rationnelle, avec un bâtiment isolé et des bureaux attenants, garantissant confort d'exploitation et efficacité opérationnelle. Le bien est disponible à partir de juillet 2026, avec une possibilité d'entrée anticipée selon conditions, offrant une vraie souplesse aux entreprises en phase de projection. - Type de bail : Professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Portails d'accès au sites motorisés - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : 2 - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Terrain clos