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93160 Noisy-le-Grand Local commercial À vendre 4 800 000 € (2 719,55 €/m²)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 765 m²

Prix

4 800 000 €

Prix par m²

2 719,55 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos NOISY-LE-GRAND, 93160

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. . Rampe d'accès R-1 . Accès PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1765 m² Situation/Transports : Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310) RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute N104, A4 Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC Conditions particulières à la vente : Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

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Noisy-le-Grand - Vue aérienne vue de carte

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 40981782
Date de mise sur le marché: 18/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 93160 Noisy-le-Grand

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Local commercial dans Noisy-le-Grand à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Bâtiment moderne avec un design attrayant et un environnement verdoyant.

Local commercial dans Noisy-le-Grand à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Bâtiment moderne avec un design attrayant et un accès facile.

Local commercial dans Noisy-le-Grand à vendre Aérien– Image 3 sur 4 — Bâtiment moderne avec panneaux solaires dans un cadre verdoyant.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	1 030	T2 2026	198,87 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 719,55 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	735	T2 2026	198,87 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 719,55 m² HT HH	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	T2 2026		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	T2 2026		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total		1 765 m²
10 Parkings ext. 37 en sous-sol

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