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93160 Noisy-le-Grand Local commercial | | 4 800 000 € par lot | À vendre

Commerces Île-de-France Seine-Saint-Denis Noisy-Le-Grand 93160 Noisy-le-Grand - Local commercial à Vendre - 1 765 m²

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Description

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. . Rampe d'accès R-1 . Accès PMR . Locaux E.R.P. Surface RDC : 1765 m² Situation/Transports : Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310) RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) Autoroute N104, A4 Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC Conditions particulières à la vente : Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

Pièces jointes

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2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 735 m²
  • Local commercial
  • 1 998 869 € (2 719,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 1 030 m²
  • Local commercial
  • 2 801 136 € (2 719,75 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 735 m² Local commercial 1 998 869 € (2 719,71 €/m²) -
- 1 030 m² Local commercial 2 801 136 € (2 719,75 €/m²) -

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Surface du lot
735 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 998 869 € (2 719,71 €/m²)
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Surface du lot
1 030 m²
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Prix
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Surface du lot 735 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 998 869 € (2 719,71 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 1 030 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 2 801 136 € (2 719,75 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 4 800 000 € Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Surface du lot 735 - 1 030 m² Type de bien Local commercial
Nb de lots 2
Prix 4 800 000 €
Surface du lot 735 - 1 030 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 1 765 m²
Type de bien Local commercial
1 1
Noisy-le-Grand - Vue aérienne vue de carte
+33 1 59 30 48 77

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  • ID de l’annonce: 40762902

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93160 Noisy-le-Grand

Ce Local commercial situé à 93160 Noisy-le-Grand est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS ILE DE FRANCE EST pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un design attrayant et un environnement verdoyant.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 1 030 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 735 T2 2026 198,87 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 2 719,55 m² HT HH 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - T2 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 765 m²
10 Parkings ext. 37 en sous-sol
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