77186 Noisiel Industriel/Logistique | 1 678 m² | À louer

Situé stratégiquement à Noisiel (77186), au sein d'un environnement économique dynamique, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 1 678 m². Ce site clos et sécurisé est parfaitement configuré pour les entreprises cherchant à combiner stockage industriel et surfaces tertiaires de qualité. La zone d'activité de 910 m² en rez-de-chaussée a été conçue pour l'efficacité opérationnelle : Hauteur Sous Poutre (HSP) de 6,5 mètres : Maximisez votre volume de stockage vertical et optimisez votre coût au m³. Capacité de Charge au Sol (3,5T/m²) : Idéal pour le stockage de charges lourdes ou l'installation de racks haute densité. Équipé de 2 portes sectionnelles, facilitant les flux entrants/sortants et les manoeuvres de déchargement. Puissance Électrique : Équipement en Tarif Jaune, prêt pour vos besoins en machines industrielles ou équipements spécifiques. Des Bureaux d'Accompagnement Modernes Répartis sur 768 m² (RDC et R+1), les espaces de bureaux offrent un cadre de travail professionnel et lumineux, permettant de regrouper vos équipes administratives et opérationnelles sur un site unique et indépendant. Une Connectivité Stratégique (Le 'Hub' de l'Est Parisien) L'emplacement est un avantage concurrentiel majeur pour votre distribution 'Last-Mile' et le confort de vos collaborateurs : Accès Routier Immédiat : À seulement 1 km de l'Autoroute A4 et proximité directe des départementales D199 / D10P. Reliez Paris – Porte de Bercy en 20 minutes. Mobilité Douce &amp ; Transports : Gare de Noisiel (RER A) à 5 minutes. Desserte par les bus 220, 421 et N34. Proximité Fret : Aéroport de Paris-CDG à 11 km et Port de Gournay à 3 km. Services : Environnement immédiat riche en commodités (Grand Frais, Restaurants, Centre Commercial Valorée à moins d'1 km). Synthèse Financière et Technique Surface Totale : 1 678 m² (910 m² activité / 768 m² bureaux). Loyer : 107 € HT-HC / m² / an. Disponibilité : Immédiate (Janvier 2026). Sécurité : Site clos et sécurisé avec places de parking privatives.