77186 Noisiel Industriel/Logistique | 40–580 m² | À louer

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activités mixte d'une superficie totale de 580 m² divisible, situé sur la commune de Noisiel (77186), au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis Paris (à 20 minutes via l'A4). Hauteur libre : 6 mètres Résistance au sol : 2 T/m² 1 porte sectionnelle de plain-pied Ossature métallique et bardage double peau Toiture avec éclairage zénithal (skydômes) Éclairage fluorescent dans l'entrepôt Aménagements et équipements : Bureaux : Bureaux cloisonnés et open-space Chauffage par convecteurs électriques Pré-câblage informatique et téléphonique Entrepôt : Accès gros et moyens porteurs Aire de manoeuvre et voie piétonne séparée Accès véhicules légers et utilitaires Conditions financières : Loyer : 95 €/m²/an HT HC Charges : 17 €/m²/an Taxe foncière : 20,50 €/m²/an Taxe bureaux : 5 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Paiement : Trimestriel à échoir Indexation : Annuelle – ICC Bail commercial 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroutes : A4, N104 Transports en commun :RER A – Station Noisiel Bus : Lignes 211, 100, 321 À 20 min de Paris Atouts du bien : ? Local en excellent état rénové en 2022? Hauteur et accès de plain-pied facilitant la logistique? Stationnement extérieur privatif (4 places)? Emplacement stratégique en Seine-et-Marne, secteur Marne-la-Vallée / Noisiel / Lognes