28630 Nogent-le-Phaye Local d'activités À vendre 1 017 900 € (1 450,00 €/m²)

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO ZA Nogent le phaye Batiment d'activité neuf de 702 m² avec 11 places de parking sur parcelle cloturée d'environ 2 300 m² avec une voirie commune, gérée par une ASL, compatible accès pompier et poids lourds avec un stationnement poids-lourd pour effectuer et dispatcher les livraisons. • Portail autoportant sur horloge • Clôture périphérique en treillis soudés • Voirie légère (VL/VUL) • Place de parking gravillonnée (evergreen) • Place de parking handicapée en enrobé • Aire de stockage extérieure • Bassin de rétention des eaux pluviales avec plantes macrophytes • Espaces verts DESCRIPTIF DES BÂTIMENTS • Classement réglementaire Code du travail • Structure métallique d'une hauteur de 5m sous poutre et de 6,5m à l'acrotère • Couverture multicouche sur bac acier • Lanterneaux d'éclairage conforme à la réglementation • Bardage double peau vertical pour l'entrepôt (épaisseur 130 mm – R 3,20) • Bardage plan pour souligner l'accès à l'entrepôt avec auvent périphérique de 30cm • Menuiseries alu extérieures - vitrage retardateur d'infraction (2 unités : 1 ouvrant et 1 fixe 1 Porte entrée) • Dalle béton 3T/m² quartzée • 1 porte sectionnelle motorisée (4*4) équipé d'un spot led sur horloge • Eclairage leds par gamelles industrielles • Eclairage des parkings par des spots leds crépusculaires sur accrotère. • Tarif jaune de 42 KVA – 1 TGBT • 1 sanitaire handicapé avec lavabo (carrelage 30*30 – faux-plafonds hydro - Spot led sur détection de présence – VMC simple flux – peinture – faïence pourtour lavabo) • Chauffage et installations électrique à la charge de l'acquéreur Dispo fin 2026 Prix hors honoraires : 1 017 900 Euros Honoraires 3 % HT à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr