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30000 Nimes Local commercial | 744 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 744 m² | 3/6/9 | 131,61 € HT-HC/m²/an 10,97 € HT-HC/m²/mois 97 918 € HT-HC/an 8 160 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 744 m² | Surface commerciale utile | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 744 m² |
À propos du bien
Emplacement N°1 - Local commercial / Showroom haut de gamme - 544 m² + 200 m² de cave dans le centre ville de Nîmes À louer superbe local commercial climatisé, anciennement exploité en showroom, offrant des prestations architecturales haut de gamme et un design signé Philippe Starck entièrement climatisé. Ce bien rare développe une surface totale de 544 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 200 m² de cave exploitable pour stockage, idéale pour une activité commerciale nécessitant réserve ou logistique. Surfaces Rez-de-chaussée : 283 m² R+1 : 261 m² Cave / stockage : 200 m² Espace fonctionnel idéal pour réserve, stockage ou archives. Prestations Local entièrement climatisé Ancien showroom design Architecture et aménagements haut de gamme Matériaux de qualité Volumes élégants et lumineux Idéal pour activité : showroom mobilier / décoration galerie concept store bureaux premium activité tertiaire avec accueil clientèle Conditions locatives Loyer mensuel : 8160 Euros HT Taxe foncière : charge du preneur Bail commercial 3/6/9 3 Mois de dépôt de garantie et 3 mois garantie à première demandeContactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 ! - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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"30000 Nimes"
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