06000 Nice Bureau | 110 m² | À louer

Voslocaux.com vous propose à la location un local professionnel d'environ 110 m² situé en rez-de-chaussée dans le quartier recherché de Gambetta à Nice. Ce bien se compose d'une surface principale d'environ 55 m² en rez-de-chaussée complétée par une réserve en sous-sol ainsi que des sanitaires, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Entièrement rénové, ce local bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue. L'entrée palière indépendante ainsi que les fenêtres toute hauteur à l'arrière donnant sur une cour intérieure apportent luminosité et confort d'utilisation au quotidien. Implanté dans un secteur très passant, à proximité immédiate de la voie rapide, ce local professionnel profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les commerces et arrêts de bus situés à proximité renforcent l'attractivité du site et facilitent l'accès pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Ce local constitue une solution particulièrement adaptée aux professions libérales, cabinets de conseil, activités de services ou toute activité tertiaire recherchant une implantation centrale à Nice. En sus : taxe bureaux de 0,99 Euros HT/m². Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 000 Euros HT à la charge du preneur. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels - 2 entrées palières - Accès PMR - Carrelages - Climatisation réversible - Installation électrique existante - Peinture - Sanitaires privés - Vitrine