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06000 Nice Local d’activités | 105 m² | 667 800 € | À vendre
Résumé analytique
Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m² À vendre, murs commerciaux libres d'une surface d'environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales. A proximité immédiate de 2 stations de Tram. Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d'un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom. Le bien a bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une climatisation neuve Daikin ainsi qu'un ravalement de façade. Caractéristiques Surface : 105 m² Local vendu libre de toute occupation Prix de vente : 630 000 € net vendeur Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Option : place de Parking et Garage avec cave Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an Charges annuelles : 1 350 € Taxe foncière : 2 910 € Climatisation Daikin neuve Ravalement de façade récent Les plus Emplacement recherché à Nice A proximité immédiate de 2 stations de Tram Libre de toute occupation Bonne visibilité Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services Climatisation récente Façade rénovée Stationnement et annexes possibles en complément Terrasse possible Activités conseillées agence immobilière courtage / assurance cabinet de gestion de patrimoine cabinet libéral bureaux commerciaux showroom activité de services activité paramédicale ou bien-être Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
1 Lot disponible
| Surface du lot | 105 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 667 800 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 361,19 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 105 m² |
| Prix | 667 800 € |
| Prix par m² | 6 361,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 10 |
| Sous-type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
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"06000 Nice"
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