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06000 Nice Local commercial À vendre 636 000 € (3 719,30 €/m²)

Commerces Provence-Alpes-Côte d’Azur Alpes-Maritimes Nice 06000 Nice - Local commercial à Vendre - 171 m²

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 171 m² divisés en 3 locaux commerciaux et un appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs: 25200 Euros/an. Prix FAI: 636 KEuros.
Dossier complet sur demande. L'ensemble est réparti de la façon suivante:
- Local commercial de 18 m²: espace de vente, sanitaires, climatisation, . Bail commercial depuis novembre 2023
- Boutique de 18 m²: surface de vente et sanitaire. Linéaire vitrine de 3 mètres. Bail commercial depuis le 1er janvier 2024
- Boutique de 50 m² avec extraction toit: triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR pi²
Taxes 2 553 € -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 553 € -

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 2 553 €
Annuel par pi² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des frais
Annuel 2 553 €
Annuel par pi² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
171 m²
Prix
636 000 €
Prix par m²
3 719,30 €

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38736924

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 06000 Nice

Ce Local commercial situé à 06000 Nice est actuellement disponible à la vente. Contactez Azurea Commerces et Entreprise pour plus d’informations.

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