06000 Nice
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06000 Nice Local commercial À vendre 450 000 € (2 812,50 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
EXCLUSIVITE
A Nice, dans le secteur très recherché du Bd Gambetta, produit rare sur le marché.
Actuellement occupés par 2 locataires au titre de baux commerciaux dérogatoire courant jusqu'au 30/11/2026, avec des loyers assujettis à la TVA.
LOCAL COMMERCIAL de 160 m² comprenant une partie magasin, atelier et cave
Potentiel locatif entre 2500 Euros et 2700 Euros / mois
Prix de cession : 450.000 Net vendeur
Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur
A Nice, dans le secteur très recherché du Bd Gambetta, produit rare sur le marché.
Actuellement occupés par 2 locataires au titre de baux commerciaux dérogatoire courant jusqu'au 30/11/2026, avec des loyers assujettis à la TVA.
LOCAL COMMERCIAL de 160 m² comprenant une partie magasin, atelier et cave
Potentiel locatif entre 2500 Euros et 2700 Euros / mois
Prix de cession : 450.000 Net vendeur
Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 822 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 822 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 822 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 822 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
450 000 €
Prix par m²
2 812,50 €
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