06100 Nice Local commercial 464 m² À vendre 750 000 € (1 616,38 €/m²)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES a le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial d'une surface d'environ 464m² dont 372m² de locaux commerciaux, ( 215 m2 RDZ et 150 m2 en SS ) les lots a la vente comprennent également un appartement d'une superficie d'environ 92m² disposant d'une large terrasse en toiture, situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 et non loin du Parc du Ray. Ce bien est idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, offrant un tres beau potentiel d'implantation pour un utilisateur comme pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux afin d'en maximiser le rendement. Caractéristiques du local : - Superficie totale: 464m² - Emplacement : Comte de Falicon, proche boulevard Gorbella, A8 - État : A rénover - Revêtement de sol : Béton et carrelage - Électricité : a remettre aux normesAccessibilité : Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Points forts : - Localisation stratégique : Proximité immediate de l'autoroute A8, proche d'un parc attractif, sur un boulevard très fréquenté.Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ou activités nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi. - Honoraires à la charge de l'AcquéreurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !