06200 Nice Local d’activités | 607 m² | À louer

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble indépendant de locaux d'activités ou commerciaux situé dans de la zone tertiaire Nice La Plaine, au coeur de l'Éco-Vallée, à proximité directe de Nice Méridia, du Stade Allianz Riviera, d'IKEA. Une implantation stratégique et ultra-accessible à proximité immédiate de la ligne de tramway et à quelques minutes des grands axes routiers. Caractéristiques du bien : Surface totale : 607 m² de plain-pied + 332 m² de mezzanine nette, avec rampe d'accès véhicules 30 places de stationnement privatives extérieures, réparties entre l'avant et l'arrière du bâtiment Très grande hauteur sous plafond Double accès indépendant : Deux doubles portes à l'avant + Deux triples portes à l'arrière, accès camions et poids lourds, aire de manoeuvre attenante Climatisation individuelle, extracteur d'air, sanitaires et douche privatifs Compteur électrique tarif jaune indépendant Fibre optique raccordée Locaux 100 % utiles : sans parties communes – autonomie complète Accès ERP possible, idéal pour activité mixte : commerce, atelier, showroom, école, activité tertiaire ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Bergé Immobilier. Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 265 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.