06300 Nice

Bergé Immobilier vous propose à l'acquisition un local commercial de 66 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Roch, à Nice, au coeur d'un environnement animé, familial et commerçant. Un emplacement stratégique au coeur de l'activité À proximité immédiate du quartier Vauban, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, renforcée par la proximité de l'Université Nice Sophia Antipolis, générant un flux constant de clientèle diversifiée : étudiants, riverains et actifs. Le local offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique en pleine évolution, parfait pour implanter une activité de commerce de proximité, de services ou toute activité tertiaire. Atouts principaux : Surface de 66 m² fonctionnelle Environnement vivant et familial Forte visibilité sur axe fréquenté Accès rapide aux transports en commun (tramway, bus) Proximité des grands axes routiers Une opportunité rare pour investir ou développer votre activité dans un quartier en plein essor au coeur de Nice. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez les consultants Bergé Immobilier. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.