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92200 Neuilly-sur-Seine Local commercial | 98 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 98 m² | Négociable | 392,00 € HT-HC/m²/an 32,67 € HT-HC/m²/mois 38 416 € HT-HC/an 3 201 € HT-HC/mois |
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- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
LOCATION PURE NEUILLY (SABLONS/CHÉZY) – 98m² – IDÉAL CABINET DENTAIRE / MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE FREDeLION Retail & Capital Market vous propose une opportunité rare sur le secteur ultra-prestigieux de Neuilly-sur-Seine. Un local professionnel aux normes, idéalement configuré pour les activités de santé et paramédicales. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : SABLONS / CHÉZY-PERRONET L'adresse est située au cœur de la zone résidentielle la plus élégante et raffinée de Neuilly. Patientèle Assurée : Le secteur bénéficie d'une forte densité de population locale, garantissant un besoin constant et une clientèle haut de gamme stable. Accessibilité Optimale : À proximité immédiate de la Ligne 1 du Métro (Sablons/Pont de Neuilly). Facile d'accès pour les DÉTAILS DU LOCAL : CONFIGURATION OPTIMALE (98m² Utiles) Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, très recherchée par les professionnels de santé, permettant de séparer efficacement les zones patients et les zones techniques : REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m² utiles) : Idéalement dédié à la Salle d'Attente et aux Salles de Consultation principales. SOUS-SOL AMÉNAGEABLE (46 m² utiles) : AVANTAGE MAJEUR. Espace crucial pour l'installation des zones techniques (stérilisation, radiologie, laboratoire) ou pour le stockage sécurisé. Cible Idéale : Cabinet Dentaire (omnipratique ou spécialisé) Médecine Spécialisée (Dermatologue, Ophtalmologue, Pédiatre..) Kinésithérapie / Ostéopathie Cabinet Pluridisciplinaire (professionnels libéraux) CONDITIONS LOCATIVES Location PURE (Bail professionnel ou commercial selon l'activité). Loyer Mensuel HT/HC : 3 200 € Loyer Annuel HT/HC : 38 400 € Honoraires d'Agence : 12 000€ HT HC Sécurisez l'emplacement de votre futur succès à Neuilly-sur-Seine.
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