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Description

Situés au cœur du quartier de la Création à Nantes, ces bureaux d'environ 345 m² sont proposés à la location ou à la vente au 2ème étage d'un immeuble de standing. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec des parkings publics, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux profitent d'un balcon qui entoure la surface, d'une douche et de places de parking en sous-sol sécurisé. L'aménagement intérieur comprend plusieurs bureaux séparés, des open spaces, une grande salle de réunion, une cuisine et des sanitaires privatifs. L'ensemble offre un environnement fonctionnel et adapté à différents modes d'organisation pour votre entreprise. Ces espaces répondent aux besoins des sociétés recherchant confort, accessibilité et modularité au sein d'un environnement dynamique. Quartier de la Création Proximité de parkings publics Locaux en très bon état Chauffage individuel gaz Immeuble moderne Parties communes de bon standing Ascenseur PMR Interphone Espace ouvert Salle de réunion Cuisine Sanitaires privatifs Balcon Douche Places de parking en sous-sol sécurisé Situation/Transports : Tram Chantiers Navals ligne 1 Bus Gare de l'Etat lignes C5 et LU SNCF Gare Maritime ligne NL

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot R+2
  • 140 m²
  • Bureau
  • 602 000 € (4 302,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 8,29 € /m²/an
  • -
  • 205 m²
  • Bureau
  • 881 500 € (4 301,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 8,29 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot R+2 140 m² Bureau 602 000 € (4 302,71 €/m²) -
- 205 m² Bureau 881 500 € (4 301,17 €/m²) -

Lot R+2

Surface du lot
140 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
602 000 € (4 302,71 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
205 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
881 500 € (4 301,17 €/m²)
RNE
-

Lot R+2

Surface du lot 140 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 602 000 € (4 302,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 8,29 € /m²/an

-

Surface du lot 205 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 881 500 € (4 301,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 8,29 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 602 000 €
Surface du lot 140 - 205 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 345 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40941272

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44200 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bâtiment A Bureaux 205 Nous consulter 230 HT/HC/m²/an 11,16 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 4 300 HD/m² 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
2 Bâtiment A R+2 Bureaux 140 Nous consulter 230 HT/HC/m²/an 11,16 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 4 300 HD/m² 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance R+2
Total 345 m²
1 en sous-sol
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