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44000 Nantes Local commercial | 96 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 96 m² | 3/6/9 | 425,00 € HT-HC/m²/an 35,42 € HT-HC/m²/mois 40 800 € HT-HC/an 3 400 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 31,25 € /m²/an 2,60 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial de 96 m², non divisible, idéalement situé à Nantes. Niché au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, ce bien d'angle bénéficie d'une vitrine attrayante. Il comprend une surface de vente, des sanitaires privatifs avec point d'eau, et est en bon état. Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent le bus (Ligne 11, Ligne LO) à la Médiathèque, le tram (Ligne 1) à la Médiathèque et le Commerce (Ligne 2, Ligne 3), la Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes), le parking à la Médiathèque ainsi que des bornes de recharge à la Parking Nantes Médiathèque - EFFIA. Locaux en bon état Baies vitrées Revêtement sol Sanitaires privatifs Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml Accès camionnettes de plain-pied . Espace ouvert Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Forme juridique : INDIVISION Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Trottoir :Q. d'achat élevé Flux piéton :OUI Surface RDC : 96 m² Angle de rue : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Médiathèque (Ligne 11, Ligne LO) Tram Médiathèque (Ligne 1), Commerce (Ligne 2, Ligne 3) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Médiathèque (Parking) Borne de recharge Parking Nantes Médiathèque - EFFIA (Bornes de recharge)
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
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ARNOLD ENTREPRISE
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