44200 Nantes Bureau 111 m² À vendre 247 000 € (2 225,23 €/m²)

Opportunité rare en bord de Loire – Île de Nantes ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose en exclusivité ce local professionnel rénové de 111 m² utiles (102,5 m² Carrez), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Bénéficiant d’une entrée indépendante, il offre une configuration optimale avec 5 bureaux, une grande salle de réunion, un espace d’accueil/attente, une kitchenette et un sanitaire. Exposé Sud-Est, ce bien lumineux est actuellement loué via un bail 3/6/9 avec un loyer de 1 865 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive de 7,4 %. Charges de copropriété annuelles : environ 700 €, aucune procédure en cours. Prix de vente : 259 000 € FAI (soit 247 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC-588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.