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Description

IMMPROVE vous propose à la vente 5 plateaux de bureaux, partiellement cloisonnés, situés dans un immeuble idéalement placé à proximité (7min à pied) de la gare de Nantes. Parfaitement desservis et proches de toutes commodités (commerces et transports), ces espaces sont libres de toute occupation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Chaque lot bénéficie de 2 à 3 places de stationnement. . Façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers . Ascenseur . Fibre optique . Espace ouvert et Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Chauffage électrique Surface RDC : 125 m² Situation/Transports : Bus C2/C3/C8/ Ligne 4 Tram Ligne 1 Duchesse Anne 2 min à pieds / Gare Sud-Jardin des Plantes 7 min SNCF Gare de Nantes 7 min à pieds Velib' Naolib Vélo 3 min à pieds Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 100 m²
  • Bureau
  • 367 000 € (3 671,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 125 m²
  • Bureau
  • 438 000 € (3 505,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 265 m²
  • Bureau
  • 928 000 € (3 502,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 380 m²
  • Bureau
  • 1 308 001 € (3 442,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 256 m²
  • Bureau
  • 900 001 € (3 516,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 100 m² Bureau 367 000 € (3 671,33 €/m²) -
- 125 m² Bureau 438 000 € (3 505,27 €/m²) -
- 265 m² Bureau 928 000 € (3 502,42 €/m²) -
- 380 m² Bureau 1 308 001 € (3 442,35 €/m²) -
- 256 m² Bureau 900 001 € (3 516,34 €/m²) -

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
367 000 € (3 671,33 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
125 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
438 000 € (3 505,27 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
265 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
928 000 € (3 502,42 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
380 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 308 001 € (3 442,35 €/m²)
RNE
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Surface du lot
256 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
900 001 € (3 516,34 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 367 000 € (3 671,33 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 438 000 € (3 505,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 265 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 928 000 € (3 502,42 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 380 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 308 001 € (3 442,35 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 256 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 900 001 € (3 516,34 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 367 000 €
Surface du lot 100 - 380 m²
Nb de lots 5
Surface totale de l’immeuble 1 126 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 38663779

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44000 Nantes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 256 Travaux à prévoir 3 515,63 m² HD 5% HT du prix net vendeur HTHD Droits d'enregistrement PENELOPE
2 Bureaux 100 Travaux à prévoir 3 670 m² HD 5% HT du prix net vendeur HTHD Droits d'enregistrement ESSET
1 Bureaux 380 Travaux à prévoir 3 442,11 m² HD 5% HT du prix net vendeur HTHD Droits d'enregistrement SETEC
1 Bureaux 265 Travaux à prévoir 3 501,89 m² HD 5% HT du prix net vendeur HTHD Droits d'enregistrement GLINKS
RDC Bureaux 125 Travaux à prévoir 3 504 m² HD 5% HT du prix net vendeur HTHD Droits d'enregistrement NEF
Total 1 126 m²
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