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44000 Nantes Local commercial | 125 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 125 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 288,00 € HT-HC/m²/an 24,00 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 10 800 €
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Charges locatives : 15,05 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 1 881 € /an 156,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
??CASERNE MELLINET | NANTES TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 125 m2, idéalement situé dans le nouveau quartier de l’ancienne Caserne Mellinet. Excellente visibilité au cœur du village avec 1700 logements prévus, immeubles de bureaux, école, crèche, restaurant ... Immeuble d’habitation avec en RDC : une brasserie et un atelier de réparation vente de vélos. Possibilité d'aménagement selon vos besoins : le local est livré brut avec vitrine posée en angle, hauteur sous plafond de 3.5 m. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer annuel : 288 € m2/HT/HC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Provisions sur charges : 15 € m2/HT/an (eau, électricité et chauffage charge preneur) Ce local est un ERP de 5eme catégorie. Nantes Métropole doit donner son accord sur l’activité qui devra être un commerce de proximité. ACCES ??Ligne 1-2 | ?? Bus 10-11-12-87-348-360-C1 Disponibilité : 01/12/2025 Honoraires agence : 10 800 € HT - 12 960 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44000 Nantes"
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