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44100 Nantes Local commercial | 95 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 95 m² | 3/6/9 | 285,47 € HT-HC/m²/an 23,79 € HT-HC/m²/mois 27 120 € HT-HC/an 2 260 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 780 €
- Dépôt de garantie : 6 780 €
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 95 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
NANTES Nord-Ouest, Sur un axe passant du quartier HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX À louer local commercial meublé de 95 m2 Emplacement No 1 facile d'accès grâce au réseau NAOLIB Station ROND-PONT DE VANNES sur les lignes : Tramway ligne 3 Bus ligne 10 Le local d'une surface de 95 m2 environ est compatible avec une activité recevant du public Aux normes d'accessiblité des personnes à mobilité réduite Très belle luminosité naturelle apportée par un très beau linéaire vitrine d'une hauteur d'environ 4 m Pas de travaux à prévoir tout est neuf. Pour des raisons techniques le local ne peut accueillir une activité de restauration Equipements : Climatisation, cuisine équipée entièrement (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), WC PMR, fibre optique Disposition du local : - Rez-de-chaussée : Un espace commercial, un dégagement, un WC PMR, une zone de stockage - Mezzanine : open space et un bureau séparé Le local est loué meublé, avec un aménagement adaptable selon les besoins du locataire. Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel hors taxe/hors charge : 27 120 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière à charge locataire Honoraires à la charge du preneur : - Commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC - Rédaction de bail notarié 1 400 EUR HT - Etat des lieux par un commissaire de justice 282,50 EUR HT Pour plus dinformations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
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