92000 Nanterre Bureau | 1 130 m² | À louer

ISARE Immobilier vous propose à la location en sortie d'A86 à NANTERRE sur la zone des Guillerais : 1130m² d'activité et bureaux. RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86 Caractéristiques : Superficie : 1130m² dont : 965m2 de bureaux 165m2 d'ateliers 19 emplacements de parkings (dont 8 bornes de recharge) Type de chauffage : électrique Les bureaux sont climatisés Porte sectionnelle : 3,75m/3,43m Porte d'entrée piétonne large pouvant être transformée en porte sectionnelle si besoin (bureaux à aménagés en atelier) mesure 2,30m / 2,25m Eléments financiers : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C soit 226.000 €. Echéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique) Charges prévisionnelles annuelles : 6.750 € H.T Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 20.000 € Taxe bureau annuelle : Charge preneur, 21.000 € Loyer chargé : 22812,5€/mois (273750€/an) Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, à compter de la libération effective des locaux. Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.