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92000 Nanterre Industriel/Logistique 4 009 m² À vendre 10 000 000 € (2 494,39 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? Caractéristiques de l'immeuble :
•Surface totale bâtie : 4 008 m² sur 4 niveaux
•Répartition :
? Activité/Atelier : 3 569,20 m²
? Bureaux : 439,44 m² (R+1 & ; R+2)
•Division en 2 lots :
•Lot 1 (2 511,18 m²) : Vacant –Possibilité location 451 992 € HT annuel
•Lot 2 (1 497,46 m²) : Loué 107 000€ HT annuel.
•Accès poids lourds : 2 portes à quai + 1 rampe de plain-pied
•Bâtiment isolé en bardage double peau
•Chauffage individuel au gaz par aérothermes
•Immeuble précâblé en courant fort/faible
•6 emplacements de parking extérieurs
? Situation :
? À 5 min de l'A14 et de l'A86
? Proximité immédiate de N314 et La Défense (12 min)
? Transports en commun à 5 min (RER A – Nanterre Ville, bus 367)
Récapitulatif financier :
-Prix net vendeur :10 000 000 € net vendeur
-Taxe foncière annuelle : 28 309€
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 000 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 494,39 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Prix | 10 000 000 € |
| Prix par m² | 2 494,39 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet ensemble immobilier à usage mixte offre un espace complet et fonctionnel de 2 511 m², idéal pour une activité industrielle, logistique ou de production intégrant des bureaux opérationnels. La partie activité, développant près de 1 820 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une structure en bardage double peau assurant isolation et robustesse. L’accès est facilité par deux portes à quai et une rampe pour les poids lourds, garantissant une logistique fluide et efficace. Le rez-de-jardin de 252 m² complète la zone de production par un espace modulable pouvant servir de stockage complémentaire, d’atelier léger ou de locaux techniques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux pour un total de 439 m², offrent un cadre de travail agréable et lumineux, parfaitement adapté à la gestion administrative et commerciale. Ils sont précâblés en courant fort et faible, avec une bonne connectivité et un confort thermique assuré par un chauffage individuel au gaz et des aérothermes dans la zone activité. L’ensemble, isolé et bien entretenu, permet une exploitation optimale des surfaces, alliant performance industrielle et confort tertiaire. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A14 et de La Défense (à 12 minutes) en fait un site logistique privilégié dans l’ouest parisien. Photos non contractuelles
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 511 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 511 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 511 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier à usage mixte offre un espace complet et fonctionnel de 2 511 m², idéal pour une activité industrielle, logistique ou de production intégrant des bureaux opérationnels. La partie activité, développant près de 1 820 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 mètres et d’une structure en bardage double peau assurant isolation et robustesse. L’accès est facilité par deux portes à quai et une rampe pour les poids lourds, garantissant une logistique fluide et efficace. Le rez-de-jardin de 252 m² complète la zone de production par un espace modulable pouvant servir de stockage complémentaire, d’atelier léger ou de locaux techniques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux pour un total de 439 m², offrent un cadre de travail agréable et lumineux, parfaitement adapté à la gestion administrative et commerciale. Ils sont précâblés en courant fort et faible, avec une bonne connectivité et un confort thermique assuré par un chauffage individuel au gaz et des aérothermes dans la zone activité. L’ensemble, isolé et bien entretenu, permet une exploitation optimale des surfaces, alliant performance industrielle et confort tertiaire. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A86, de l’A14 et de La Défense (à 12 minutes) en fait un site logistique privilégié dans l’ouest parisien. Photos non contractuelles
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