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100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin Bureau | 2 748 m² | 2 563 200 € par lot | À vendre | 92800 Puteaux
Informations principales sur l'investissement
- Coeur du quartier des affaires
Résumé analytique
Opportunité rare à saisir ! Situés au coeur de Puteaux La Défense, ces bureaux de type ERP de type W offrent un espace idéal pour une école ou un centre de formation. La capacité d'accueil visée est de 1.300 personnes (800 en RDC et 500 au 1er étage). Dotés d'un accès indépendant, ces locaux bénéficient d'une situation stratégique, à quelques minutes à pieds des transports en commun et des commodités. De plus, leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins. Les locaux seront livrés rénovés. Puteaux offre une opportunité rare : celle de s'installer au coeur du premier quartier d'affaires européen, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique stimulant. C'est une ville idéale pour les entreprises en quête de visibilité, de connexions et de performance. Accès direct via le métro ligne 1, RER A, tram T2, Transilien, A14, A86. À 10 min de Paris centre et 40 min des aéroports. Présence de sièges sociaux, grandes tours et immeubles de standing Faux plafond / Faux plancher Câblage informatique Câblage téléphonique Surface RDC : 801 m² Situation/Transports : Autoroute A14, A86 Route Quais de Seine, N13 Train Gare SNCF de La "Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied RER RER A station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied Métro M1 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied Tram T2 station "La Défense Grande Arche" à 4 minutes à pied Bus 276, 144, 73, 174, N24, 141, 72 , 141, 258, 159 Gros travaux : 14 euros/m² Charges de RIE (pas obligatoire) Les coûts pour l'utilisation du RIE & de la cafétéria se décomposent comme suit (pris en charge par l'employeur) : Frais d'admission actuels (1) : 6,07 euros TTC / couvert servi Montant perçu pour compte : 0,25 euros TTC / couvert servi Participation au budget de fonctionnement de l'association en charge du RIE : 3,76 euros TTC / couvert servi Participation au fonds de renouvellement du gros matériel : 0,40 euros TTC / couvert servi Conditions particulières à la vente : Gros travaux : 14 euros/m² Charges de RIE (pas obligatoire) Les coûts pour l'utilisation du RIE & de la cafétéria se décomposent comme suit (pris en charge par l'employeur) : Frais d'admission actuels (1) : 6,07 euros TTC / couvert servi Montant perçu pour compte : 0,25 euros TTC / couvert servi Participation au budget de fonctionnement de l'association en charge du RIE : 3,76 euros TTC / couvert servi Participation au fonds de renouvellement du gros matériel : 0,40 euros TTC / couvert servi Inclut des archives d’une surface totale de 592 m²
4 Lots disponibles
| Surface du lot | 2 790 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 8 792 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 151,29 € |
| Surface du lot | 2 790 m² |
| Prix | 8 792 000 € |
| Prix par m² | 3 151,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Avec une surface de 2 790 m² et une capacité d’accueil de 1 300 personnes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ces locaux répondent aux normes d’accessibilité et de sécurité des établissements recevant du public. Leur accès indépendant garantit une exploitation autonome, tandis que leur configuration modulable permet une adaptation sur mesure à vos besoins
Implantés dans un immeuble de standing, les espaces bénéficient d’un environnement professionnel haut de gamme avec hall d’accueil, sécurité 24h/24, conciergerie, cafétéria, salle de fitness, fibre optique et parking. La disponibilité est immédiate
L’emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la station La Défense – Grande Arche, avec un accès direct aux lignes de transport majeures telles que le métro ligne 1, le RER A, le tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que les autoroutes A14 et A86.
Notes sur la vente
Idéal pour une école ou un centre de formation, cet espace de 2 790 m² avec accès indépendant accueille jusqu’à 1 300 personnes. Modulable et conforme ERP, il offre un cadre professionnel haut de gamme avec services sur site.
+1 Plus
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
| Surface du lot | 800 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 563 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 204,05 € |
| Surface du lot | 800 m² |
| Prix | 2 563 200 € |
| Prix par m² | 3 204,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Cet espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond et d’une façade entièrement vitrée, offrant une luminosité optimale et un cadre prestigieux. Il dispose de plusieurs accès, dont deux extérieurs privatifs permettant un effet d’enseigne, idéal pour des activités recevant du public. Les locaux peuvent être livrés en brut de béton ou entièrement rénovés par le propriétaire, offrant une flexibilité d’aménagement rare dans le quartier de La Défense. La configuration est adaptée aux besoins des entreprises souhaitant un espace fonctionnel et représentatif.
| Surface du lot | 990 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 200 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 232,41 € |
| Surface du lot | 990 m² |
| Prix | 3 200 000 € |
| Prix par m² | 3 232,41 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 947 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 030 400 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 200,13 € |
| Surface du lot | 947 m² |
| Prix | 3 030 400 € |
| Prix par m² | 3 200,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 748 m² | Surface type par étage | 2 050 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1972 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,22 ha |
| Étages | 32 | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 748 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 32 |
| Surface type par étage | 2 050 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Présenté par
100-101 Terrasse Boieldieu - Tour Franklin
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