92000 Nanterre Local d’activités | 1 819 m² | À louer

Location local mixte de 1 819 m² – Nanterre (92000) Bail commercial 3/6/9 – Loyer mensuel : 27?285 € HT-HC – Charges : 11?823 € HT/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Idéalement situé au pied de l’A86, ce local mixte de 1 819 m² proposé à la location se compose d’espaces à usage d’activité, de bureaux et de showroom. Le bâtiment, en très bon état, offre un environnement professionnel stratégique avec visibilité directe sur l’axe autoroutier, ce qui en fait un emplacement idéal pour les activités commerciales. Le site, entièrement clôturé et sécurisé, est équipé pour répondre à des besoins opérationnels variés : porte sectionnelle, monte-véhicule, aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, voirie lourde et places de stationnement. À l’intérieur, les bureaux sont déjà aménagés avec cloisons amovibles, climatisation, chauffage au gaz, faux plafond, cuisine, vestiaires, et câblage informatique complet (RJ45 + fibre optique). Le sol est en béton avec une charge admissible de 5 tonnes par m² et la hauteur libre atteint 3,5 à 4 m selon les zones. Le showroom, intégré au bâtiment, bénéficie d’une belle visibilité depuis l’A86, permettant à la fois une communication directe vers l’extérieur et un espace de réception soigné. Ce local s’adresse particulièrement aux sociétés ayant besoin d’un site polyvalent et accessible immédiatement.