69440 Mornant Local d’activités | 880 m² | À louer

Immprove vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 880 m², offrant une répartition fonctionnelle entre espaces de bureaux et zone d'activité / stockage. La partie entrepôt dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de trois grandes portes sectionnelles, facilitant les opérations logistiques et la manutention. . Portail d'accès, site clos (2 BIP mis à disposition) . Accès PL . Alarme . Toiture isolée refaite en 2028 . Charpente métallique . Bardage double peau . Dalles : 1,5T/m² . 3 portes sectionnelles (1 automatique et 2 manuelle) . Automatique blanche côté cour intérieure 4m x 4m . Manuelle blanche : 4 m x 4m . Manuelle jaune : 4,9 de haut x 4,7 de large . Trappe de désenfumages . Aérotherme gaz . Skydome . Tarif Jaune . Stationnement : plusieurs places mis à dispositions . Bureaux : climatisation réversible . Parquet . Prise périphérique . 3 sanitaires . Triphasé . Fibre Surface RDC : 787 m² Situation/Transports : Route RD42 Bus Saint Thomas d'Aquin (Saint-Romain-en-Gier - Mornant) Borne de recharge 1 route de Ravel / ZA les Platières (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : l'entretien des espaces verts et espaces extérieurs, le nettoyage des façades vitrées (une fois par an), l'entretien de la toiture, l'entretien du portail, l'assurance immeuble propriétaire ainsi que la taxe foncière