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77720 Mormant Local d'activités À vendre 696 800 € (871,00 €/m²)
Notes sur la vente
MORMANT (77720 - Seine et MArne)
ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose à la vente ce bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, offrant une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil, de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.
À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manoeuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.
Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.
Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,60
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m X 4,00 m
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : RADIAN GAZ + Convecteurs
- Année construction : 1996
- Servitude d'égout / EDF / GAZ avec parcelle voisine
- EDF puissance possible jusqu'à 64 kWa
ORPI PRO La Briarde Gérance vous propose à la vente ce bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, offrant une opportunité rare sur le secteur.
Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil, de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.
À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manoeuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.
Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.
Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,60
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m X 4,00 m
- Tout à l'égout
- Type de chauffage : RADIAN GAZ + Convecteurs
- Année construction : 1996
- Servitude d'égout / EDF / GAZ avec parcelle voisine
- EDF puissance possible jusqu'à 64 kWa
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 729 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 729 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 729 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 729 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 696 800 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 871,00 € | Surface utile brute | 800 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 696 800 € |
| Prix par m² | 871,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 800 m² |
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