91420 Morangis Industriel/Logistique | 456–2 348 m² | À louer

? Siège Social / Bâtiment Prestige à Louer – Espace Unique avec Grand Terrain Clôturé Adresse : Rue du Docteur Jean Charcot, 91420 MORANGIS Bâtiment indépendant – Surface totale : 2 348 m² – Terrain de 3 425 m² – Stationnement extérieur généreux ? UN SIÈGE SOCIAL PRESTIGEUX AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Idéal pour une entreprise recherchant visibilité, sécurité et espace pour développer ses activités. Avec son grand terrain clôturé de 3 425 m², ce bien rare offre une opportunité unique pour implanter votre siège dans un cadre professionnel et sécurisé. Caractéristiques principales : Bâtiment indépendant de 2 348 m² Surface extérieure privative : 3 425 m² – idéal pour stationnement, logistique, exposition ou extension Site entièrement grillagé et clôturé – 3 portails d'accès – sécurité maximale Porte sectionnelle : 5m x 4m 2 portes à quai (dont une aire de déchargement latéral : 3,7m x 3,2m) Hauteur libre entrepôt : de 5,5m à 7,1m Bureaux en très bon état – Rénovés – Chauffage gaz – Volets roulants Cloisonnements modifiables selon vos besoins ?? POSITION STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES Implanté dans un secteur dynamique et ultra-accessible : ? À 7 km de l'aéroport Paris-Orly ? À 18 km des Portes de Paris via A6 ? À 11 km du MIN de Rungis Transports à proximité : ? Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied ? Tram T12 (arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 min en voiture) ? RER C + T12 (arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 min en voiture) ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME Répartition des surfaces : 1 436 m² d'espace d'activité en RDC (entrepôt, atelier, production…) 912 m² de bureaux, locaux sociaux et techniques (RDC et R+1) Bureaux spacieux et lumineux – prêts à accueillir vos équipes ? IDÉAL POUR : Siège social ou direction régionale Centre logistique avec espace de manutention Showroom / exposition de véhicules ou matériels Entreprise de BTP, transport, ou commerce de gros Toute entreprise valorisant un espace extérieur sécurisé Contactez-nous avec vos coordonnées professionnelles complètes ainsi que votre recherche. Nous vous y répondrons sous 4h. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 39 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 541 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E