91420 Morangis Industriel/Logistique | 390–1 650 m² | À louer

Adresse : Avenue Descartes, 91420 Morangis Situé stratégiquement sur l'Avenue Descartes à Morangis, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers (A6, N7) et les transports en commun, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 1 650 m² sur une parcelle de 4 000 m² Répartition : 1 260 m² au rez-de-chaussée et 390 m² en mezzanine (R+1) Structure métallique avec une hauteur de 7 m (3 m sous mezzanine) 16 accès à quai répartis entre une cour principale (8 portes à quai) et une cour intérieure en L, idéal pour une gestion fluide des chargements/déchargements 11 places de stationnement VL et un espace vert aménagé sur la parcelle Rénovation d'envergure : Le bailleur investit 1,8 million d'euros dans un programme de rénovation complet incluant : Changement du bardage et des huisseries Réfection de la toiture Rénovation de la voirie et des réseaux Rénovation intégrale des bureaux pour un confort optimal Délai de livraison : Octobre 2025 Idéal pour : Ce bâtiment est parfaitement adapté aux entreprises des secteurs logistique, transport, distribution, ou industries légères recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé. Les nombreuses portes à quai et la configuration des espaces offrent une grande flexibilité pour vos activités. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un bâtiment entièrement rénové, conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise ! Contactez-nous par message dès maintenant pour plus d'informations, une visite ou pour réserver votre futur espace d'activité. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E