91420 Morangis 210–1 410 m² | À louer

Orpi Pro vous propose sur la commune de Morangis, un local dans un bâtiment à usage mixte d'activités et de bureaux, il est implanté sur un site clos et sécurisé. Accès gros porteur. Un lot de 1 410 m² au total. Il est composé de 1200 m² d'activités en surface ouverte sans structure porteur avec une belle hauteur sous poutre de 8,5 m. Et de 210 m² de bureaux. Le lot est équipé de 2 portes à quai, d'une porte sectionnelle et d'un éclairage LED complet. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des accès N7 et A6/A10, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Proche de l'aéroport d'Orly. Le site est accessible par la gare de Massy-Palaiseau desservie par le RER B à 8 km, la gare de Longjumeau desservie par le RER C à 4,5 km, et la gare Juvisy-sur-Orge desservie par le RER D à 6 km du site. Conditions de location : Bail Commercial 3/6/9 Loyer mensuel HT-HC : 12 690 Euros Charge mensuel : 1343 Euros Taxe foncière & taxe bureaux en sus charge preneur TVA en SUS Honoraire charge preneur : 15 % du loyer annuelle HT-HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance