91420 Morangis Local d’activités | 679 m² | À louer

Immo Entre Pro vous propose à la location un local situé à Morangis de 670 m², récemment rénové, offrant des prestations idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Caractéristiques principales : Surface du lot : 670 m² Loyer annuel HT HC : 60 300 Euros Charges annuelles HT : 16 750 Euros Taxe foncière annuelle HT : 10 251 Euros Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Atouts du local : Hauteur libre : de 6,4 m à 8,1 m Accès véhicules : rideau métallique motorisé (4,5 x 4,7 m) Accès piéton séparé Travaux de rénovation réalisés : Locaux débarrassés, décloisonnés et nettoyés Mise en peinture blanche sur 3 m de hauteur Éclairages LED installés Création d'un espace cuisine, de sanitaires et d'une mezzanine avec espace archives / rangement Bureaux complémentaires disponibles :Des bureaux vacants sont disponibles à la location dans l'immeuble, en complément du lot principal. Modalités du bail : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Garantie : 3 mois de loyer minimum, selon la solidité du dossier Indice de révision : ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. . - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance