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93100 Montreuil Local d'activités À vendre 4 800 000 € (1 679,50 €/m²)

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Seine-Saint-Denis Montreuil 93100 Montreuil - Local d'activités à Vendre - 2 858 m²

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Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 4 800 000 € Type de bien Local d'activités
Prix par m² 1 679,50 € Surface utile brute 2 858 m²
Type de vente Propriétaire occupant
Prix 4 800 000 €
Prix par m² 1 679,50 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Surface utile brute 2 858 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos MONTREUIL, 93100

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 700 m². Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz naturelle . Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Prises RJ45 . Chauffage central . Chauffage électrique . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Extraction possible . Rampe de plain-pied . Quai semi remorque . Porte sectionnelle de plain-pied . Douche . Vestiaire . Puissance électrique : 102 kVA . Tarif jaune . Sprinklers Surface terrain : 0

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+33 1 59 30 20 45

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  • ID de l’annonce: 40905969

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93100 Montreuil

Ce Local d'activités situé à 93100 Montreuil est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Saint-Denis pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 2 165 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 100 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 693 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 858 Après accord 150 m²/an HT HC 24,28 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 679,5 m² HD 25,71 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 2 858 m²
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