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45 Rue De La Commune De Paris | 2 230 000 € par lot | À vendre | 93230 Romainville

Bureaux Île-de-France Seine-Saint-Denis Romainville 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville - Bureau à Vendre - 5 311 m²

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Description

Au pied du métro, Immprove vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé. Ce programme présente un niveau de performance environnementale élevé : BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé niveau 3 / Label Biodivercity . Façades en bardage métallique gris avec brise soleil en lames de bois prévieillies - bardage bois à claire voie coté chemin latéral . Accès à l'immeuble possible par 2 halls privatifs . 96 places de parking en sous-sol . Hall d'accueil principal rue de la commune de Paris (Accessibilité PMR) . Hall secondaire Chemin latéral (Accessibilité PMR) . Visiophone sur chaque hall et sur chaque lot . Mesures conservatoires pour les futurs contrôles d'accès . Accès par 2 ascenseurs duplex par hall . Plateaux rationnels en open-space avec hauteur sous plafond à 2,70m . Plateaux de bureaux tramés à 1,35m . Eclairage type luminaire LED . Faux plafonds en dalles minérales . Chauffage et rafraichissement des open space par panneaux rayonnants en faux plafonds . Ventilation double flux sur les plateaux . Revêtement de sol en dalle moquette . 4 prises de courant fort par poste de travail . Mesures conservatoires en faux plancher technique pour un réseau ondulé et un réseau courant faible . Immeuble éligible à la fibre (mesure conservatoire sur chaque plateau) . Sanitaires : carrelage au sol et faïence au droit du plan vasque

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 446 m²
  • Bureau
  • 2 230 000 € (5 000,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 450 m²
  • Bureau
  • 2 250 000 € (5 000,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • -
  • 450 m²
  • Bureau
  • 2 250 000 € (5 000,78 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 450 m²
  • Bureau
  • 2 250 000 € (5 000,78 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 469 m²
  • Bureau
  • 2 345 000 € (5 000,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 531 m²
  • Bureau
  • 2 655 000 € (5 000,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • -
  • 531 m²
  • Bureau
  • 2 655 000 € (5 000,56 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 531 m²
  • Bureau
  • 2 655 000 € (5 000,56 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
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  • 1 453 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 446 m² Bureau 2 230 000 € (5 000,73 €/m²) -
- 450 m² Bureau 2 250 000 € (5 000,78 €/m²) -
- 450 m² Bureau 2 250 000 € (5 000,78 €/m²) -
- 450 m² Bureau 2 250 000 € (5 000,78 €/m²) -
- 469 m² Bureau 2 345 000 € (5 000,27 €/m²) -
- 531 m² Bureau 2 655 000 € (5 000,56 €/m²) -
- 531 m² Bureau 2 655 000 € (5 000,56 €/m²) -
- 531 m² Bureau 2 655 000 € (5 000,56 €/m²) -
- 1 453 m² Local d’activités Sur demande -

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Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Prix
2 230 000 € (5 000,73 €/m²)
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2 250 000 € (5 000,78 €/m²)
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Surface du lot 531 m²
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 2 230 000 € Surface totale de l’immeuble 5 311 m²
Surface du lot 446 - 1 453 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 9
Prix 2 230 000 €
Surface du lot 446 - 1 453 m²
Nb de lots 9
Surface totale de l’immeuble 5 311 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • ID de l’annonce: 40590965

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville

Ce Bureau situé à 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Saint-Denis pour plus d’informations.

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RDC Activités 1 453 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 469 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 446 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
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