34080 Montpellier Bureau | 750 m² | À louer

Au coeur du parc d'activités Euromédecine, l'un des pôles tertiaires les plus prisés du nord de Montpellier, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux. Développé sur deux niveaux (R+1), l'immeuble offre une surface d'environ 750 m². Les locaux, entièrement climatisés et raccordés à la fibre, sont en excellent état et immédiatement fonctionnels. Les locaux s'inscrivent dans un environnement paysager soigné, avec de larges espaces extérieurs arborés favorisant un cadre de travail agréable. RDC : 10 bureaux, 2 salles de réunion, 1 détente/cuisine, local informatique, 2 entrées, 3 WC.. R+1 : 14 bureaux, 2 salles de réunion, 1 détente/cuisine, 3 WC.. La disponibilité est prévue pour avril 2027. Accessibilité Arrêt de bus à 200 mètres Tramway ligne 1 accessible en 6 minutes à pied Accès à l'A750 en 10 minutes Gare TGV et aéroport de Montpellier à 15 à 20 minutes Les points forts Bâtiment indépendant offrant une grande autonomie d'exploitation Surface généreuse répartie sur deux niveaux (environ 750 m²) Vastes espaces extérieurs arborés 32 places de stationnement privatives Travaux récents réalisés, notamment sur la toiture et le système de climatisation Conditions financières Loyer : 130 Euros HT HC / m² / an Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32 - Nombre de bureaux : - Open Space - Terrain clos