Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
34080 Montpellier Industriel/Logistique 790 m² À vendre 1 250 000 € (1 582,28 €/m²)
Résumé analytique
Description
?? DIRECT PROPRIÉTAIRE – Entrepôt + Bureaux + Labos – 790 m² sur 1600 m2 de parcelle– Parc Euromédecine
??Bien rare – Très grande hauteur – Puissance électrique importante 120 kva possible 200 kVa Triphasé– Accès tramway immédiat - Proche ZAC de Gimel et prochaine clinique Clémentville
?? Montpellier – Euromédecine / MedVallée
?? Prix : 1?250?000€ HT
?? Contact direct propriétaire – Pas d’intermédiaire
?? Caractéristiques du bien
Surface totale : 790 m², composée de :
Entrepôt : 680 m²
Très grande hauteur : 10 m sous plafond
Idéal stockage volumineux, racks hauts, machines spécialisées
Double bardage isolé
Puissance électrique actuelle : 120 kVA (rare dans le secteur) possible supérieur à 200 kva après étude éléctrique
Bureaux : 110 m²
Rez-de-chaussée + mezzanine
Espaces lumineux et fonctionnels
?? Extérieurs ; terrain
Parcelle de 1600 m² entièrement close
Grand parking privatif + circulation poids lourds
Jardin / espace détente
Environnement très calme, aucune nuisance sonore
?? Accès ; équipements
2 portes sectionnelles larges (manutention facilitée)
Accès poids lourds
Cuisine aménagée ; équipée avec accès extérieur
Espace extérieur privatif – idéal pause, stockage, conteneurs
?? Accessibilité exceptionnelle
À 27 mètres du tramway (1 minute à pied) :
Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine
Bus ligne 6 à proximité immédiate
Au cœur du Parc Euromédecine, au sein du nouveau pôle d’excellence MedVallée, regroupant entreprises médicales, biotech, tech & PME.
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA Triphasé
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? DIRECT PROPRIÉTAIRE – Entrepôt + Bureaux + Labos – 790 m² sur 1600 m2 de parcelle– Parc Euromédecine
??Bien rare – Très grande hauteur – Puissance électrique importante 120 kva possible 200 kVa Triphasé– Accès tramway immédiat - Proche ZAC de Gimel et prochaine clinique Clémentville
?? Montpellier – Euromédecine / MedVallée
?? Prix : 1?250?000€ HT
?? Contact direct propriétaire – Pas d’intermédiaire
?? Caractéristiques du bien
Surface totale : 790 m², composée de :
Entrepôt : 680 m²
Très grande hauteur : 10 m sous plafond
Idéal stockage volumineux, racks hauts, machines spécialisées
Double bardage isolé
Puissance électrique actuelle : 120 kVA (rare dans le secteur) possible supérieur à 200 kva après étude éléctrique
Bureaux : 110 m²
Rez-de-chaussée + mezzanine
Espaces lumineux et fonctionnels
?? Extérieurs ; terrain
Parcelle de 1600 m² entièrement close
Grand parking privatif + circulation poids lourds
Jardin / espace détente
Environnement très calme, aucune nuisance sonore
?? Accès ; équipements
2 portes sectionnelles larges (manutention facilitée)
Accès poids lourds
Cuisine aménagée ; équipée avec accès extérieur
Espace extérieur privatif – idéal pause, stockage, conteneurs
?? Accessibilité exceptionnelle
À 27 mètres du tramway (1 minute à pied) :
Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine
Bus ligne 6 à proximité immédiate
Au cœur du Parc Euromédecine, au sein du nouveau pôle d’excellence MedVallée, regroupant entreprises médicales, biotech, tech & PME.
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA Triphasé
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
?? Points forts du bien
?? Bien rare sur le secteur
?? Très grande hauteur (10 m)
?? Bonne isolation
?? Grosse puissance électrique 120 kVA
?? Accès tram immédiat
?? Parcelle fermée + parking + jardin
?? Accès facile poids lourds
?? Environnement calme et stratégique
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 500 €
|
9,16 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 500 €
|
9,16 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 6 500 € |
| Annuel par m² | 9,16 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 500 € |
| Annuel par m² | 9,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 250 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 582,28 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 250 000 € |
| Prix par m² | 1 582,28 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
1 1
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
RIPATON
"34080 Montpellier"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les biens, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos futures demandes et bien plus encore.