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34000 Montpellier Bureau | 290 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 8 910 €
- Dépôt de garantie : 8 250 €
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 19,66 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 5 700 € /an 475,00 € /mois
-
Taxe foncière : 28,60 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 8 294 € /an 691,17 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 290 m² | Négociable | 170,69 € HT-HC/m²/an 14,22 € HT-HC/m²/mois 49 500 € HT-HC/an 4 125 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/11/2025 |
1er étage
| Surface |
| 290 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 170,69 € HT-HC/m²/an 14,22 € HT-HC/m²/mois 49 500 € HT-HC/an 4 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/11/2025 |
1er étage
| Surface | 290 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
170,69 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/11/2025 |
- Frais d’agence : 8 910 €
-
Charges locatives : 19,66 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 5 700 € /an 475,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 250 €
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Taxe foncière : 28,60 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 8 294 € /an 691,17 € /mois
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing. Visibilité et accessibilité optimales: Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Espaces modulables et fonctionnels : Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle : - 1 accueil professionnel - 5 bureaux individuels - 4 espaces ouverts modulables - 2 salles de réunion modernes - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette Prestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec : - Ascenseur - Accessibilité PMR et ERP - Fibre optique haut débit - Climatisation gainable - Éclairage LED et faux-plafond - Kitchenette équipée - Douche - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol Conditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an) - Charges de copropriété : 475 € HT/mois - Taxe foncière : 691 € HT/mois - Paiement trimestriel d'avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC - Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur) L'avis du professionnel : - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000 - Espaces modulables adaptés aux entreprises - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus) - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal - Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34000 Montpellier"
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