34000 Montpellier

Dans un secteur en plein développement à la ZAC Eureka, Thélène Entreprises vous présente un projet neuf à la vente en VEFA : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au coeur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m². Caractéristiques du programme RDC : 9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m 2 lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnel Superficie totale RDC : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanine Étage (R+1) : 22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulables Murs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lots Superficie totale R+1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanine Atouts techniques & fonctionnels : Monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveaux Charge au sol R+1 : 1 500 kg/m² Mezzanines à usage de bureaux (350 kg/m²) avec vue dégagée sur l'extérieur Nombreuses places de stationnement Les + du projet : 31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environ Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec accès PL dédié Rampe VUL avec circulation double sens à l'étage Quai commun PL, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateur Services mutualisés : Quai poids lourds avec niveleur Local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriété Prix de vente : nous consulter Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr